2026最新LPR出炉！上海房贷利率…
创始人
2026-01-20 18:53:52
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（来源：上海楼市情报）
降息“靴子”，又没有落地。
就在刚刚，央行公布最新一期LPR，5年期以上为3.5%，1年期为3.0%，与上月保持不变。至此，5年期LPR已连续8个月按兵不动。
不降息也符合业内预期，具体可参考昨天（1月19日）央行以固定利率、数量招标方式开展了1583亿元7天期逆回购操作，操作利率保持1.40%不变。
虽然中央经济工作会议表态“要继续实施适度宽松的货币政策”，但降息不是唯一的手段，央行也能通过“短期+中期+长期”多种工具组合，让流动性管理更科学、更精准。
虽说LPR降息无望，但在此前年内首次结构性“降息”已经落地。
2026年1月19日，中国人民银行宣布实施年内首次结构性“降息”，下调再贷款、再贴现利率0.25个百分点，精准支持实体经济重点领域。
自2026年1月19日起，3个月、6个月和1年期支农支小再贷款利率分别降至0.95%、1.15%和1.25%，再贴现利率调整为1.5%，抵押补充贷款利率为1.75%，专项结构性货币政策工具利率同步下调至1.25%。
该政策意味着，通过降低银行从央行获取资金的成本，引导金融机构向小微企业、科技创新、绿色转型等薄弱环节提供更低利率贷款，降低实体经济综合融资成本，助力经济结构优化。
业内人士认为，结构性工具通过定向支持重点领域，避免“大水漫灌”，提高资金使用效率。
另外一方面可以降低银行负债成本，缓解息差压力，同时增强信贷投放积极性。
预计，2026年货币政策或继续以结构性工具为主，降准降息空间有限，但流动性将保持充裕。
对此，你怎么看？
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