秦虹：房地产市场全方位分化，一线城市不同区域差别也很大
创始人
2026-01-13 15:48:16
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第50届清华大学中国与世界经济论坛于1月13日在线上播出。
中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员秦虹表示，现在的房地产市场和过去有很大的不同，过去也说城市分化，但是今天的分化是全维度，全方位的分化，过去分一二三四线城市，现在一线城市也分化，二线城市之间也分化，城市里面各个区域也是分化的，刚需产品也是分化的，有的卖得好，有的卖得不好，新房和二手房的分化更是差别更大。
她指出，重点城市重点区域的好房子今年会好，没有什么可比性，因为这种房子过去就没有，地段好，给了很好的规划条件，用了很好的设计理念，用了很好的管理的增值服务，和周边的老产品都没有办法比。
她也指出，凡是上一轮没有房价暴涨的城市，这一轮都没有大跌。
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