李稻葵：房地产不光有金融属性，还有民生属性
创始人
2026-01-13 15:15:26
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第50届清华大学中国与世界经济论坛于1月13日在线上播出。清华大学ACCEPT研究院发布《宏观经济报告》。
《报告》中建议，要尽快出台房贷贴息的政策，来扭转居民的购房预期，甚至在短时间内来促进房价的止稳回升。
清华大学中国经济思想与实践研究院院长李稻葵指出，贴息是用四分之一不到的以旧换新的财力去撬动以旧换新所撬动的28倍的市场，以旧换新极限是10万亿，电冰箱、电风扇、汽车，超不过10万亿，这是耐用消费品。房地产市场总价值高达 500 万亿，其中 70% 即 280 万亿归属居民所有。房地产不光是金融属性，是通过金融属性变成了民生属性。
“这么多进入到负资产的年轻买房家庭，当然是民生。居民不敢消费了，而且银行体系对负资产是不太客气的，买了房子交给银行，银行绝对不收，银行绝对把你变成信用破产，肯定是坐不了高铁和飞机，这是民生问题。所以，我们提出要贴息，小小1%的贴息也不要几年，房地产价格一稳定，贴息就退出了。”他说。
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