（来源：深圳房产在线）

备注说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：

光明区库马克大厦装配式地标写字楼招租 科技产业集聚核心区

1、库马克大厦整体介绍库马克大厦，作为光明区首座装配式钢结构地标建筑，以76.4米高度擎领光明科学城天际线。项目总建面3.89万平方米，由1栋17层塔楼（办公）与3层裙楼（商业）组成，是华南地区首个全钢结构装配式高层建筑，装配率达92.1%，荣获“广东省首批装配式建筑示范项目”“国家绿建二星标识”等荣誉。大厦聚焦智能制造、新能源、电力电子等领域，以“总部办公+研发孵化+产业配套”模式，打造光明科学城产业转化核心载体，已吸引迈瑞医疗、华大基因等48家科技企业入驻，形成“龙头企业引领、中小企业协同”的产业生态圈。

2、库马克大厦写字楼办公室出租房源表

特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）

3、库马克大厦基础信息

• 开发商

  ：深圳市库马克新技术股份有限公司（国家级高新技术企业）

• 租金均价

  ：35-65元/㎡/月

• 总楼层

  ：17层（地上15层办公，地下2层车库）

• 总建筑面积

  ：38,968㎡

• 物业管理费

  ：8元/㎡/月

• 电梯配置

  ：5部客梯，1部货梯

• 使用率

  ：60%

• 车位费

  ：200元/月

• 停车位

  ：400个

• 招租面积

  ：50-5000㎡灵活分割，支持精装/毛坯交付

4、库马克大厦设计特色及配套

• 建筑美学

  ：全钢结构装配式建筑，外立面采用中空LOW-E玻璃幕墙，节能率超30%；17层空中花园设计，打造绿色生态办公环境。

• 智能配置
• 电梯系统

  ：5部高速客梯（含1部货梯），智能调度减少等待时间。

• 空调系统

  ：24小时中央空调，分户独立控制，支持VRV空调系统扩展。

• 安防系统

  ：24小时智能监控+门禁管理，数据实时上传云端。

• 生态景观

  ：空中花园、屋顶绿化覆盖率超20%，搭配垂直绿化墙，形成“立体生态办公”场景。

• 商业配套
• 裙楼商业

  ：3层规划精品餐饮、便利店、咖啡厅、健身会所，满足员工日常需求。

• 周边商业

  ：500米内覆盖光明大仟里、蓝鲸世界、万达广场三大购物中心。

交通配套：

• 地铁

  ：6号线楼村站1.2公里，科学公园站1.4公里，2025年13号线通车后直达南山科技园。

• 公交

  ：康佳科技站（B868路、M216路）、华夏聚丰路口站（M599线、720路）。

• 高速

  ：龙大高速、龙光高速、外环高速环绕，30分钟直达宝安机场、前海。

生活配套：

• 金融

  ：招商银行、建设银行、农业银行等网点1公里内覆盖。

• 教育

  ：光明中心幼儿园、东周小学、光明实验学校等优质教育资源环绕。

• 医疗

  ：中山大学附属第七医院（三甲）3公里内可达。

5、库马克大厦核心优势深度分析

• 区位价值

  ：光明科学城核心区，享受“基础研究+技术攻关+成果转化”全链条政策支持，2025年区域GDP突破1,500亿元。

• 产业集聚

  ：聚焦智能制造、新能源、电力电子领域，已形成“龙头企业+中小企业”生态，企业间合作成本降低30%。

• 成本优势

  ：租金仅为南山科技园1/2（南山均价80-120元/㎡/月），叠加光明区租金补贴（最高30%），性价比卓越。

• 政策红利

  ：入驻企业可申请《光明区智能制造产业扶持办法》补贴，包括研发补贴（最高500万元）、税收减免（企业所得税按15%征收）、人才住房（租金5折）。

• 全周期服务

  ：库马克集团自有团队提供政策咨询、融资对接、技术孵化、市场推广等一站式服务，助力企业快速成长。

6、光明区：深圳北部中心的科创引擎光明区作为深圳市“20+8”产业集群核心承载区，定位“世界一流科学城”，聚焦生物医药、高端装备制造、人工智能等领域，已形成“8大战略新兴产业+5大未来产业”格局。2025年数据亮点：

• 经济成就

  ：GDP突破1,500亿元，战略性新兴产业产值占比超60%。

• 科创资源

  ：集聚20个重大科技基础设施、50家新型研发机构，PCT国际专利申请量全市第三。

• 交通枢纽

  ：地铁6/13号线、光明城高铁站串联大湾区，15分钟直达深圳北站，30分钟通达香港西九龙。

• 生态宜居

  ：人均绿地面积24㎡，拥有光明小镇、虹桥公园等网红打卡地，连续三年入选“中国十大宜居城区”。

库马克大厦作为片区标杆项目，将依托光明区“科学+产业+城市”融合发展模式，助力企业共享千亿级产业红利，成为深圳北部科创走廊的核心增长极。

8、预约看房联系方式【深圳房产在线】陈先生：134-2516-5801 （微信同步）致力于提供全市写字楼招租/企业选址/代理招商/资产托管，全链条商务服务！