昆明存量住房公积金贷款自动执行新利率
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2026-01-04 11:17:52
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记者从昆明市住房公积金管理中心获悉，自2026年1月1日起，在2025年5月8日前已发放的存量个人住房公积金贷款利率将自动下调。借款职工无需办理任何手续，即可享受降息带来的月供减少实惠。
根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》，自2025年5月8日起，个人住房公积金贷款利率已统一下调0.25个百分点。此次政策明确，对于在该日期前已发放的存量贷款，其利率调整将于2026年1月1日自动生效。2025年5月8日（含）之后新发放的贷款，已直接执行下调后的新利率。
利率调整具体标准为：贷款期限5年（含）以下的，首套房利率由2.35%降至2.1%，二套房利率由2.775%降至2.525%；贷款期限5年以上的，首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房利率由3.325%降至3.075%。
以一笔总额100万元、期限30年的首套房公积金贷款为例，采用等额本息还款方式，利率下调后，月还款额将从4135.57元降至4003.40元，每月减少132.17元；整个贷款周期总利息支出可节省4.76万元，有效减轻借款人的长期还款压力。
职工若想查询本人贷款执行的具体利率，可通过“昆明公积金”微信小程序等官方渠道进行查询。（记者徐晓俊）
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